En el sector inmobiliario, es fundamental mantenerse al tanto de las tendencias del mercado, por supuesto, pero también de las de la economía global, que afecta no solo al sector inmobiliario, sino a la mayoría de los aspectos de la vida diaria.
Manténgase al día con Luxury Portfolio International aquí, donde la Dra. Marci Rossell, economista en jefe de Leading Real Estate Companies of the World, comparte sus cinco ideas principales del mes pasado.
1. La política monetaria de la Reserva Federal y el techo de la deuda
La Reserva Federal mantuvo estables los tipos de interés, pero suspendió el ajuste cuantitativo debido a la incertidumbre en torno al techo de la deuda estadounidense. Su presidente, Jerome Powell, enfatizó la necesidad de que el Congreso resuelva el problema del techo de la deuda, alcanzado en enero, para evitar perturbaciones en los mercados financieros.
2. Incertidumbre en la política económica y preocupaciones por la recesión
La incertidumbre en torno a la política económica sigue siendo alta debido a las políticas arancelarias vigentes y los desacuerdos presupuestarios en el Congreso, lo que afecta la inversión, la contratación y otras actividades económicas. A pesar de la percepción negativa, el Dr. Rossell no está convencido de que una recesión sea inminente, ya que indicadores clave, como las solicitudes iniciales de prestaciones por desempleo y los despidos, no han aumentado significativamente.
3. Impacto de los aranceles y las importaciones
Empresas de sectores como el de materiales de construcción y el automotriz están acumulando importaciones para anticiparse a posibles aranceles, lo que afecta las cifras del PIB. Esta medida preventiva provoca un aumento temporal de las importaciones, lo que podría provocar una caída del PIB, pero no indica necesariamente una recesión económica real.
4. El sentimiento de los constructores de viviendas y la nueva construcción en EE. UU.
La confianza de los constructores de viviendas ha disminuido significativamente debido al aumento de los costos de los materiales de construcción, los aranceles y otros desafíos relacionados con la oferta. La confianza de los constructores en las viviendas unifamiliares de nueva construcción se encuentra en su nivel más bajo en siete meses. Se estima que los aranceles añaden unos 9200 dólares al costo de una vivienda nueva.
5. Perspectivas económicas mundiales
En Europa, la inflación se ha desacelerado, pero la incertidumbre económica sigue siendo alta debido a las perturbaciones comerciales. El Banco Central Europeo está bajando los tipos de interés para abordar la debilidad económica.
En China, la economía se enfrenta a una recesión significativa impulsada por la caída de los precios de la vivienda, con pérdidas potenciales de más de 30 billones de dólares en producción. La falta de mecanismos institucionales en China agrava la situación.
Como economista jefe de LeadingRE, la Dra. Marci Rossell explora cómo las economías, políticas y políticas globales afectan al sector inmobiliario y a nuestra vida cotidiana, ya sea directa o indirectamente. La Dra. Rossell cuenta con una sólida trayectoria en el análisis del mercado económico, ya que fue economista jefe de CNBC y economista corporativa de OppenheimerFunds.